律师：您好！ 我姥爷和姥姥都已经去世，我母亲是他们的独生女。现在在我姥爷名下有一处房产，建筑面积45平方米我想问一下： 第一、 该房产的唯一继承人应该是我母亲吧？ 第二、 这个房产一直是我在居住。请问如果我妈妈和弟弟都放弃对该房产的继承权，那么这个房产能否直接变更成由我继承？ 第三、 如果第二条成立，那么公证处是否可以直接办理第二条所述的公证手续？
继承
2009-09-17 09:27:16
共有3位律师解答
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首先要看第一顺序和第二顺序继承人是否都放弃了继承权，具体处理办法建议面谈，如果确有需要可以先打电话或者直接面谈处理，哈尔滨张律师、何律师为您维权。
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1.继承法规定的第一顺序继承人：配偶、子女、父母。2.第一顺序继承人中其他人放弃继承权，由放弃继承权人书面放弃后，不放弃者可以办理公证。
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不能够直接继承，必须由你母亲继承之后，然后由你的父母赠与你
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
