我和承租人(乙方）签了三年了店面出租协议，因第一年乙方要装修店面，所以求第一年租金少点，所以第一年32000元，第二年35000元，第三年36000元，（本来是三年均价）但乙方只租了一年就要退，能不能让乙方按三年的均价和第一年的差价补我3000元的差价呢？还有乙方把店面里的固定装修都拆掉了，包括隔层的楼板和楼梯（这是乙方装的），但我们合同上是就注明的，固定装修不能拆除，这个能不能要求乙方赔偿呢？
合同纠纷
2009-09-14 12:28:25
共有7位律师解答
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承租方提前退租及不按约定拆除装修的行为属违约，你可追究其违约责任。你可要求承租人支付合同约定的违约金或赔偿相应损失。
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你可以依法追究承租人违约责任，并要求其赔偿违法解除合同而给你造成的损失。具体赔偿事宜建议委托律师代理。
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以三年均价的方式去主张要求第一年租金补足差额有一定难度，但既然他是提前解约，应可主张违约金。对于装修部分，既然合同已约定固定装修不得拆除，那么可以要求对方恢复。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
