莱镇香格里小区二期按合同是2008年12月31日前交房。最近收到开发商的信函通知延期到明年3月31日前交房，并附上北京建委文件《关于加强奥运会期间施工现场质量安全管理的通知》，以此为由拒付其中两个月的违约金，只肯赔付一个月的。我翻阅了一个合同，其中没有关于政府政策法规的说明，只有不可抗力免责一说。我想问一下这种情况能否起诉开发商，胜算几何？谢谢！
房产纠纷
2008-12-10 15:28:35
共有4位律师解答
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如果北京建委文件不涉及你们的房子问题，开发商就不能以此来对抗，你可以起诉开发商，具体情况应该看你们的合同以及你们双方往来的证据。
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你可以依据双方合同约定起诉开发商.
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你好，不可抗力是当事人自身能力不能抗拒也无法预防的客观情况或事故。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、 *** 、罢工等。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
