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产权房出售,产权人单方面进行交易,该房产户口内有3人(包括产权人)试问:出售后该如何分配交易所得,又如果户口内一方不同意出售,交易合同是否有效

房产纠纷

2009-09-07 22:56:24

你好，要看房子里住着什么人，如果是夫妻，就要看房产取得的时间是婚前婚后，如果是婚前取得，即使产权人只有一个，这房子也是夫妻共同财产，出售需要另一方的证明。
产权人可以单独出售，不需要其他人同意。
公房还是私房？
如果是私房de话，产权证上de人说了算
产权人可以有权出售房屋。户口在里面不意味着有房屋所有权。
要看该房子是不是公房售后产权房，共同产权人有几个等情况，预约律师详谈。
买卖合同有效.产权人可单独出售.户口内的人员是否有权分配售房款,那要看这几个人是否是房屋产权的共有人.
合同有效，财产原则上归产权人所有，属共有财产的按共有原则分割。
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河南锦盾律师事务所

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