我在曲阜市丽景花园二期买了一套94平米的房子 当时发的宣传彩页上说有地暖 这点很吸引我 而且这个小区的房子卖的很快 要预定的 先交了十五万订金 后来开盘时说一次性缴清剩下的钱可以优惠（具体多少我不记得了） 所以我又缴清了剩下的八万元 房子到09年五一钥匙 现在出现的问题：1、钱交齐了，但到现在房子也没签合同。2、房子的楼板用的是预制的空心楼板。3、没有地暖。4、贷款的有去签合同的说有不合理条款，尤其是第五条。 附件四：合同补充协议 五、乙方享受甲方优惠后，不再享有对甲方追究和索赔等权力。 问题：1、钱交齐了，但到现在房子也没签合同，我能否要求利息。2、房子的楼板用的是预制的空心楼板，是否合法。3、宣传时有地暖，现在房子中却没有地暖，是否欺诈？4、制定合同是否有依据？ 我该怎样维护我的权益呢？
房产纠纷
2008-12-08 20:16:06
共有3位律师解答
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建议与律师面谈，详细陈述事实，由律师提供合理解答。
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交钱时只有收到条，没有约定。国家没有强制规定不能用空心楼板。没有地暖的合同，但是有他们当时的宣传彩页呀！这个不能是证据么？ 他们实际卖的东西和他们宣传的不一样，是不是造假嫌疑呢？
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第一：你交定金时，是怎么约定的。这非常关键。
第二：是否合法，可以去查相关国家建筑标准；
第三：没有地暖，构成违约，但是不能构成欺诈，但你连合同都没有签订，违约都不能构成；
第四：房屋买卖在书面合同没有签订时，合同不成立。除非双方已经履行完毕。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
