赠与房是否要交税
房产纠纷
2009-09-02 23:37:38
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你不属于法定继承人，根据相关法律规定，接受房屋赠与只免征营业税，而不免征契税、印花税。只有法定继承人继承房产免征契税，其他形式受赠者（遗嘱继承或属于其他情况无偿赠与不动产的）房产过户时不予免征契税。 为了防止和解决假赠与偷逃税款问题，防止房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税款流失。堵塞税收中的漏洞，国家税务总局下发了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》其第一条和第二款“关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题”中明确规定，对于个人无偿赠与与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。 个人无偿赠与房产免征营业税。受赠人在办理营业税免税申请手续时，应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人，将有关公证书复印件留存，同时办理营业税免税手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
