居间协议上卖方承诺房屋内没有户口，后发现有户口，买方知道后拒绝交易，在约定的交易日之前就提起诉讼，卖方并未明确告知户口无法迁出。请问买方的行为是否违约，卖方是否可以停止办理迁户口手续。
房产纠纷
2009-08-20 11:49:34
共有11位律师解答
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我认为房内挂有户口并不影响实际行使所有权，因此房内有户口的事实并非根本违约，买房不应因此具有解除合同的权利。相反，其拒绝交易的行为倒是根本违约。卖方可以据此终止合同履行，并解除合同。
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卖房承诺的是没有户口，而不是迁出户口，卖方是预先违约。
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具体看合同才能确定买方是否违约，可面谈咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
