我想买一处二手的商品房，可那房已经盖好三四年了，虽然好多商户都在作生意，确一直没有房产证，说是开发商还差什么手续没有办理好，所以政府不给审批，我想问一下律师这样的房可以买吗，以后会不会有什么纠纷，如果可以买，我要怎么办理过户手续才不会上当，以后不会有麻烦，请各位帮帮忙，谢谢了

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