我是安徽芜湖的，我在今年3月份购买了一套期房，2009年的12月31日交房，时隔半年之后，现在房地产商全线降价，公然打七点五折，这样我的房子还没有见面就让我损失了十几万啊，请问各位律师，这种情况我可以要求退房吗?谢谢！因为家庭条件的问题，这套房子已经让我和我的父母背上了除了银行贷款之外的沉重债务。我想问我能用法律的武器保护自己的权益吗？万分感谢！
房产纠纷
2008-11-29 22:47:37
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你好，你说的是民法理论上的情势变更，即合同有效成立之后、履行之前，如果出现某种不可归责于当事人原因的客观变化，若仍然履行合同会给一方当事人造成显失公平的结果，法律允许当事人变更或解除合同而免除违约责任的承担。实际上是诚实信用原则在合同履行中的具体运用。合同法制定的过程中，就曾将情势变更的原则写入了草案，但由于担心法官会滥用而最终未能入法，但并非在司法实践中就不准适用，而是由法官根据个案的具体情况直接引用诚实信用的原则判决。但法院在适用时还是比较慎重的，所以你讲的官司有一定道理，但不太好打。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
