您好，本人大学毕业后准备自主创业，便租下一服装市场内的一服装摊位，合同期为一年，租金按季支付，押金4千。租之前曾与房东说过，并不准备租一年，房东说合同只能签一年的，如果什么时候打算不干了，提前一个月和房东说，就可以。这些只是和房东口头说的，没有落实在合同上。在2个月时就决定不干了，曾多次和房东说过，房东也表示只要我找到下家继续租或把摊位转下来就可以。现在3个月过去了，没能找到合适的下家。今天有人来看摊，觉得合适准备转下，但房东突然说市场不让转了，只能租，但租金又长了，对方无法接受。合同是在8月15日3个月到期，房东说明天就让搬，说要提前10天撤走，因为没找到下家，押金全扣。但合同中并没写这点，只说如果续租要提前7天交付下一季租金。房东说是我违约，押金不退，还要我明天就把东西都撤走。房东在这个市场里很多年了，和管理的人比较熟，我觉得房东就是想扣我的押金，和市场里提前打过招呼了，之前一直说可以转让的，等真有人要转却突然说市场不让转了。明天就让我撤走，押金全扣。他可以再和之前要转的人协商，降低转让费或租金，然后转或租给那人。要这样就太不公平了。麻烦各位律师帮帮我，给我出出主意，谢谢大家了！
合同纠纷
2009-08-07 10:14:46
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要根据合同约定执行，在约定合同的时候 ，并不准备租一年你就不应该约定合同期为一年， 和房东口头说的，没有落实在合同上。除非你找到依据，或者有人能够与房东通融一下，市场经济，房东不会学雷锋，都是唯利是图的，还是找人帮助调解一下吧。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
