大约十天前在一家房产中介看中一套155w的房子,后向中介咨询相关事宜。中介告知如想购买可交5万元定金,并签订购房协议。
我觉得这个价格买这个房子自己可以接受,就带着定金去中介处与卖房方签订购房协议。
但交定金当天,当我到中介处,发现房东并未到场,中介告知说房东在外地,如有人购买此房屋可以将协议和定金搞定后送至外地的房东家中。我便反复问中介房价是否可以确定。中介说绝对确定,只要我把定金交给他,他会给我写一个交定金的协议和收据,然后他当晚就去外地找房东,中间与我交谈时多次用电话联系房东,并说房东已电话告诉他,只要近期把房子卖掉,就可以此价格成交。
而且当时中介承诺可以做低房价避税,我问中介方是否肯定可以这样做,中介说绝对没有问题。并给我详细的计算及交款方式。
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房东收到定金了,定金收据给了,居间协议签了?
按照居间协议上的价格执行。居间协议是真实价格还是做低房价后的价格?
若其不愿做低房价,你愿意按真实价格走吗?
可以要求双倍返还定金。
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你好!作低价格的约定不受法律保护。
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因为你支付了定金,房东收了定金,双方都需履行签订购房协议的义务,但房东未到场,房东违约,可要求双倍返还定金。
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以避税为目的的做低房价行为不受法律保护。
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如果你们签订居间合同,中介或者房东违约,可以根据合同约定,要求对方承担违约责任,一般来说,可以主张双倍返还定金。
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版主解答:你的定金肯定能拿回来的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。