尊敬的各位律师大家好：我是05年在雁塔区小寨西路买的商品房，06年9月份交付使用，按照合同他们应该在交房之后180天内到权属机关备案来办理房屋产权证，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得权属证书，就要支付违约金2%，结果到了今天2009年7月31号，房产证还没有办下来，去催他们，说是因为有个别业主的资料不全等等的借口搪塞我们，提供不当让他们无法办理。 现在我们该怎么办？他们该支付违约金么？ 我们应该采取哪种法律手段？打官司能否准赢啊？
损害赔偿
2009-08-03 14:45:19
共有3位律师解答
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你好，这是典型的开发商违约的情况，你可以按合同的约定要求其支付违约金，如果开发商拒不按合同履行，可以向法院提起诉讼，这种情况一般情况下可以胜诉。
但一些细节问题需要根据材料才能准确做出判断，若需要可与我联系，我将为你提供有效解决方案！ -
可以起诉要去支付违约金，正常情况下可以胜 诉。
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你应当按照合同约定选择仲裁或诉讼追索违约金。只要你能举证证明出卖人存在违约事实，你的请求应该能够得到支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
