从亲戚手里买了一个房子，这个房子也是他从别人手里买的，他跟原房主没有过户，现在我想办理房产证，是跟这个亲戚交涉还是跟原房主？（原房主好像已经不在本地了，很难找到他）这两次交易已经过了很多年了，在法律上有没有需要注意的地方？我该怎么办理？程序是什么样的？谢谢！
房产纠纷
2008-11-16 16:00:20
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办理过户必需找原房主，只有原房主的共有人共同签字后方可过户（前提是符合过户的条件——如小产权房过户就成问题）
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办理过户必需找原房主，只有原房主的共有人共同签字后方可过户（前提是符合过户的条件——如小产权房过户就成问题）找到原房主，共同到当地房管局办理。过户需交纳一定税费.
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如果房管局登记簿上还是原房主,你就应该找他,不管过了多少年,也要找到.你可以通过户籍来找,同时,如果找不到,就要用证据来证明这个过程,让你亲友到法院起诉,法院公告后也可以判,先过户给你亲友,再由他过户给你,达到你过户的目的.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
