前几天在网上看到中介发布的一个70平的房子，在实际看过后感觉房子不错，就是房主签订了合同（房产证是他对象的名字，不是中介联系的房主），在签订合同的过程中，我发现房产证些的面积是64.5平，提出疑问，房主和中介都坚称这个房子是房改房，面积可以达到70平以上（有录音作证），因此签订了购房合同，交了5000元定金。后来到房管局咨询，这个房子最多只有68平。 购房合同不是房产证上的房主签的，合同是否有效？对于这种情况，我是否可以告他们合同欺诈，要求双倍返还定金或者其他诉求。
合同纠纷
2009-07-28 15:40:25
共有3位律师解答
-
只是误解，不构成欺诈，因为你应当明白常识性的事理：房产面积以房产证上记载的面积为准。所以你的诉求从法律上是不能支持的。
-
您好！建议带相关的资料到聘请律师详细咨询给予解答
-
该合同如没经过房主签字的话，你们之间的合同一般是无效的，对方应返还你的定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
