2008年10月29日我与链接地产，签订了一份房屋出租合同，将我的房子委托给链家地产出租管理。合同期到2009年11月29日（有一个月的免租期）。本月3日，我通知链家地产，因家中有事，想收回房子，并同意支付相应的违约金。但链家地产与现房中的租户没有协商好，租户不同意搬家（租户要求链家地产赔偿2个月违约金，并补足剩下的几个月再找房子，房租的差价，而且要再免费给他找一套房子）。现在房子马上就到期了，他们还没有协商好。 如果7月29日，我和链家地产解除合同，并按合同支付违约金后。是否可以收回房子，如果租户仍然拒绝搬走，我可否强行让他搬家，收回房子。租户与链家地产的纠纷由他们自行解决。
房产纠纷
2009-07-26 23:48:00
共有3位律师解答
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建议协商，协商不成的，可以通过诉讼程序解决
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诉讼解决
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1、承租人可选择要求你继续履约，也可选择以接受违约金方式搬离，其签署租赁合同后对你房屋已具有合法使用权，让其强行搬离不合法；
2、链家如系转租关系，可由其解决与承租人之间的关系。如仅系居间关系或委托关系，租赁纠纷由你自行解决为宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
