在购此商品房时，双方就约定此房必须租赁给开发商指定的第三方使用并且要求给付装饰装修款给第三方装修（此价格为每平方米两千元），否则该房不售。购房人按约付足房款和装修款。到了合同约定交房时间，开发商不能按时交房。最后该商品房直至第三方内装修全部完成，按开发商的要求购房人将房给第三方使用。第三方按期给付使用该房的租金。购房人按合同要求，向开发商索取办证资料。但开发商一直无法提供，直至近一年后才提供办证资料。请问各法律专家。这个纠纷该怎么认定？

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