我家人2003年通过朋友的介绍买了他亲戚祥的房子花了25000元，有买据，但是房产证没有过户。今年九月又交给祥3000元去搞过户手续，有收据，注明是去搞房产证过户的。可是房价现在上涨，祥的儿子俊现在反悔了，说房子是他父亲祥卖的并非他本人所卖，房子是他的，他父亲无权卖。现在要求我们搬出来，将房子退回他，但他可以将25000元退回我。他现在私自四处张贴拍卖广告，说房子卖75000元。他父母说我们现在再补交15000给他，他再跟俊说下，否则就要采取强硬方式收回房子。请问我们现在要房子，打起官司我们有多少胜数，他父亲所立的字据是否有效？我们已经在里面住了5年多了，他们都不曾过问，请问他还有权收回房子吗？
房产纠纷
2008-11-19 22:15:11
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如果房子确实是俊的（房产在是俊的名下），那祥作为父亲是无权处分行为；祥只有在事先经俊的同意或事后追认的情况下，你和祥所签定的买卖合同才有效。现在没有俊的事先同意、事后俊又不同意的情况下，你和祥所签的买据及收据是属于无效；而且房子一直就没有办理过户手续，虽然你们已住了五年多，但产权还是俊的，所以俊如果要收回，是完全可以的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
