土地拆迁赔偿是那个时间段啊？是在土地拆迁之前就能获得赔偿还是在土地拆迁之后我们才能拿到土地拆迁赔偿费呢？
房产纠纷
2009-07-20 11:14:36
共有3位律师解答
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征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年
平均年产值的十五倍。
征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。 -
问题说法不准确,土地有收回、征收、出让、转让等，土地上房屋等建筑物可被拆迁。房屋拆迁赔偿应先协商达成拆迁安置协议，来给定赔偿费的多少及付款时间。若是征收、征用土地，也应由土地所有者或使用权人与政府征地部门签订补偿合同，按合同约定收取补偿款。
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房屋拆迁后按约定获得土地补偿款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
