尊敬的律师：您好！有个难题咨询下，盼你们能在百忙中给予回复。事件经过：我有个朋友（简称C）在去年与开发商签了格式合同购买了预售的商品房一套，钱已交齐，开发商未进行预售登记。在09年1月，开发商（简称A)与建筑商（简称B）因借贷纠纷(不知道是否真的存在借贷关系还是两者恶意串通逃僻债务？）在法院制作了调解书，调解约定：在A未建完的楼层由B出资并以A的资质承建同时以A的资质出售从售房的利润中抵偿A欠B的部分款项，至于A已预售的房屋的并没有在调解书中注明处理办法。09年2月，C在法院起诉A，法院判定A履行合同约定。A没有提出上诉，也没有提出解除合同。当时在庭审中C对A之前的调解提出异议，要求撤销调解书，但A辩称，调解书内容不是对C产生影响，是对付其他的债权人的。现在，C要求法院强制执行生效的判决书。B不给。找法院院长，说两份文书都有效，就是执行难，不知该给谁。请问这种情况该怎样处理？B没有房产开发资质，并且B是以A的开发公司承建的，在调解书中，没有相应的利润评估报告。法院在此调解中是否有枉法的嫌疑？法院能够制作这样的调解书吗？既然开发公司的名称没有改变，B是否有责任也要履行这种义务？谢谢！
房产纠纷
2009-07-09 08:34:23
共有2位律师解答
-
法院既然在明知有调解书情况下作出判决，可能有二种情况，一是调解书对本案没有影响，二是调解书有问题，但主审法官认为自己的判决不受调解书的影响。本律师认为，调解书存在问题的可能性较大。根据你的陈述，调解书中的内容是无法执行的，即不具有可执行性，同时有违法嫌疑。你可以向法院主管院长或上级法院反映。
-
1、C 诉A 案件中，C对调解书提出异议，说明法院明知调解书的存在；2、C 诉 A履行合同，应有明确的诉讼请求，即要求A交付某某房屋，法院也判决A履行合同；3、法院在明知调解书存在的前提下，仍判决A继续履行合同，应该保证判决具有执行的条件。据此，法院应依法执行你的强制执行申请。你不管调解书的事，只要求法院执行生效判决即可，如推诿执行，可向上一级法院反映。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
