房客通过房东得到产权证复印件后，伪造了产权证和业主身份证，冒充业主发布售房信息，买家交付5万定金后房客逃逸，买家报案。经查，房东（真正的业主）手里有房客的租房押金和多余租金1万元，请问，这部分租房押金和多余租金，该如何由哪方支配？该业主是否该支付给买家？ 房东是否该承担相关责任？买家该如何保护自己的正当权利？
房产纠纷
2009-07-09 07:49:47
共有3位律师解答
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该案涉嫌刑事犯罪，建议向公安机关报案，业主现留租客的钱不能直接支付给买家，应当由买方向法院提起民事诉讼，然后申请财产保全，民事诉讼结束后可申请法院执行后再支付。
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多余的部分，债权人都可以申请保全。房东是否有责任要看证据。
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版主提示：刑事案件，诈骗处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
