我母亲知道我要卖房子，在我不在家的情况下，把我的房子与别人签订了卖房协议（都是她的名字），对方付了5万元定金，违约方要支付3万元的违约金。我回家看了此协议，觉得协议中的条款不是我想要的那些，就不同意此协议。我想把对方手中的协议要回，并退还给他的5万元。
房产纠纷
2009-07-07 16:20:52
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律师解答共有3条
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根据法律规定，你母亲事先未你同意，事后也未经你追认买房，故所签订的卖方协议无效。另外，需注意的是：违约金与定金不得同时并用。
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可以。该买卖协议未经过你的追认是无效合同。你完全可以主张协议无效。
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您好！如果您没有委托您母亲卖房，则该协议显属无效协议。您应当退还定金5万元，不涉及赔偿问题。
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1、原合同中仅写明支付定金30万元，未再说明定金性质等，是否适用定金法则？2、原合同中又规定了违约金为总价款20％即20万元，选择违约金或定金，哪个更有利？3、会否因补充协议导致不能要求双倍返还定金或