我想咨询一下房屋拆迁补偿问题。我家是在潍坊市坊子区一所中学内，夫妻均为教师，于1998年由学校划出土地准予自建住房（平房），有政府批准的准建证和房产证。由于学校重新规划，要拆除此住房，请问一下我们应该得到怎样的补偿才合理？ 该学校土地为国有划拨土地性质： 1、该房拆迁补偿是不是和国有土地拆迁补偿费用一致？具体的补偿计算方法是怎样的？ 2、现学校以国有划拨土地上的建筑物拆除为由（主房，院落，附房总面积约300平方米）只补偿6万多元。98年我们自己建房时成本价8万多元，如今都2008年了，学校这种补偿方式合理吗？ 非常感谢律师！期待中。。。。。。
房产纠纷
2009-06-28 09:59:14
共有2位律师解答
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由于是划拨的土地所以土地这一块其实你们是没有缴纳出让金的，如果补偿的话只能补偿你房子的价款，当然如果你觉得过低仍然可以拒绝签补偿协议，如果他们强制拆迁并且侵犯你的合法权益你完全可以起诉，来维护自己的合法权益
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个人认为应当按相同位置商品房价格计算总额后减去相同面积土地出让金价格所得数额赔偿较合理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
