我叔叔最近想买下自住使用权房的产权，由于有我的名字，房管所说需要我签字才行。这套房子是92年动迁时分的，当时我已满18岁，户口本上有叔叔一家三口和我，本来我和叔叔一家可以分一套二室一厅，但需要额外支付3万元，但叔叔付不出这笔钱，于是叔叔在我不知情的情况下与我父母签订了补偿协议，我父母得到7000元钱，放弃我的动迁份额，而叔叔拿了那张协议到动迁组分了一室一厅，事后我才知道此事，但由于是父母做的，最后也就既成事实了。 现在我想咨询几个问题： 1.使用权买下产权（我的户口已经迁走），为什么一定要我签字,如果我不签是不是他就永远不能把产权买下来 2.叔叔这套房子现在有我的名字，是不是说明我可以享有这套房子的部分权益,如果享有权益的话,打官司有多大胜率
房产纠纷
2009-06-19 16:09:44
共有6位律师解答
-
我估计当初你父母只是与你叔叔私下签订放弃动迁份额的协议，所以你仍然作为被动迁人分得该使用权房，你可以去物业拉一份本户人员情况表，或调阅当时的动迁安置协议。按照你说的情况，很可能你不签字，你叔叔买产权会有一定障碍。
这套房有你名字？是产权证上，还是作为承租人？如果还未买成产权的话，你作为同住人，居住权人有权居住。 -
照理说你已成年,你父母代你放弃是无效的.你应该是被拆迁安置人,也就是应该有权利.确实需要你签字才能买下产权,建议你让你叔叔补偿一部分房价款,不同意的话再行起诉.
-
版主解答：作为同住人，你享有居住权。你父母和你叔叔是达成的内部协议，没有在动迁协议上体现出来，你仍然是被安置人，现在房屋仍有你1/3的权利。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
