律师：您好？我现有地产权益的问题，希望得到您的帮助。 现有两层楼房一栋，建房人为王1。该住宅系原生产队规划公共用地需拆迁王1父母老宅，经当地三级组织批给的宅基地建筑。老宅计51㎡，由王1、王2、王3三兄弟各按其1/3比例继承。除三弟单独另划宅基地外，生产队批给王1、王2宅基地108㎡共同建房。王1将批地建房一事告知王2，由于王2自身的原因未参加房屋的出资、筹建等事宜。王1交付了全部相关土地补偿金等费用，手续完备、合法，于 95年建建成并取得了房屋产权证、土地使用证等法定有效权证，产权人、户主均为王1。 今年5月该房屋被列为城中村改造即将拆迁。此时，王2提出：要在现有房屋建筑面积中，划出1/3归其所有，以便在拆迁返还的房屋中获得一套建筑面积约70—80㎡的住房，并单独立户。 请问：王2对现有房屋的主张合法吗？他在这次城中村改造的拆迁中能获得哪些权益？谢谢！
民事相关
2009-05-23 12:08:32
共有2位律师解答
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王二对房屋无权要求，因为土地的使用证，房屋所有权证都是王一的，王二无权要求。
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王2主张没有法律依据！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
