前提签订合同明确规定： 出租方违约应赔偿承租方双倍押金（一个月月租） 问题：由于租金严重涨价（由于某些原因，市场是原来3-5倍），出租方想收回商铺（出租方已经违约，按照违约责任赔偿承租方合同中规定是损失），但承租方继续使用商铺，请问出租方该怎么办，能不能强行干扰承租方使用商铺，比如停水，停电，锁门等强行措施，如果可以，引起承租方损失由谁承担？ 如果不能强行干扰承租方使用商铺，比如停水，停电，锁门等强行措施,那出租方该怎么办，只能任就低价出租吗，其对出租方严重不利和不平等，该如何处理？
房产纠纷
2009-06-03 15:18:35
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协商不好。直接起诉解除合同，既然你已承担了违约责任，说明对方已接受了你解除合同的提议。既然已经解除了合同，对方继续使用，就应该按市场价支付使用费。胜诉后可以申请强制执行。满意就按采纳，不明白打电话。
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如果双方不能达成协议，就不能变更合同。
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应当按照合同约定处理。重信用。带合同到期后再商议租金。
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