购房交了首付款，购房合同未签， 首付款能退吗？ 我在5月10向房地产商购卖了房产一套 其购房交款承诺书如下 甲房：东街御苑小区售楼处 乙方(购房方） 乙方购买甲方东街御苑小区1号楼4单元202室房产一套，地下室一套，房价183836元，地下室8216元，院子 元，乙方于2009年5月10日交首付款30000元，工程完成至楼基正负零交47000元，主体工程完成交77000元，剩余房款29836元，甲方向乙方交房钥匙时一次性交清。乙方如不按时交房款，每推迟一天，乙方加付甲方应交款额百分之一的房款。 购房承诺人：张雨 售房方：东街御苑小区售楼处 2009年5月10日 此书并没有说什么时候完工和出现质量问题如何陪尝 购房时说有车库现在交款时没写着，购房时说此楼南面没有楼了现在却又有其它房地产商在盖楼了 影响彩光 你们说房地产商是不是一种欺诈行为呢？我能不能在拿回首付款 他们能不能对欺诈行为负责？谢谢
房产纠纷
2009-05-27 16:25:58
共有2位律师解答
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你们所签订的并不是购房合同，如果卖方现在没有取得预售许可证，你可以要求退还首付款，协商不成可以诉讼解决，有需要可以联系本律师。
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如果对方没有取得预售资格 是不能卖房的。如果没有资格的话 你是可以要回的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
