我去年购买一套二手房，但是由于当时没有经验，没有去房管局查过，在付了大半房款后才得知此房在之前因原房主欠人钱，被人查封了，我们双方虽然签订了购房合同，但显然无法过户。现原房主已躲起来，找不到人，我去年9月提起诉讼，法院判原房主返还我交付的房款，但原房主至今未还，所以我们申请执行，现在我们向法院提出申请，愿意给付其余房款把这个房子买下来，想不通的是，法院说非要找到原房主，否则怕原房主有异议，这样说的话，那法院的强制功能如何体现？（法院执行庭都找了一个多月原房主，都没有找到，那么作为个人我去哪里找人呢？）法官说如果找不到原房主，就要把房子拿去拍卖！都知道拍卖的话房价比我们所签订的合同市场价肯定是要低得多，这样双方都损失，拍卖后，房款除去拍卖费，评估费等，也不够还我的房款！之前法院的人说是可以申请强制过户的，现在又说找不到原房主就只有拍卖！请问：法院不可以强制过户吗？法院起什么作用呢？ 这不得不让我想起网上所说的，法官和拍卖公司的利益关系！
房产纠纷
2009-05-23 10:50:01
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因为原房主欠人钱，被人查封了，你只能和之前申请查封该房产的人，协商解封。如果其同意解封，你就可以要求法院将该房产过户给你。如对回答满意，请按采纳！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
