09-5-10签定的《房地产代理合同》 我是卖家（甲方），买家（乙方），房产中介（丙方） 签约当天收了5万定金，并约定09-5-20支付首付43万，09-6-27支付尾款130万。 现买家来电，要违约。 房产中介来电让我支付5万定金的一半2.5万给中介后去拿房产证。 按照合同我09-5-20可以收到43万首付款，故我在别处另购了一套房子已支付定金3万，车子已支付定金5000元。如现违约我将要被扣3万+0.5万=3.5万的定金。 在合同上与此相关的两个条款： 六、3、发生上述违约行为的按照合同约定房价5万元为基础，作为违约方支付给守约方。直至由守约方按照法律的有关规定追偿。 七、3、乙方不再购买上述物业，视为违约，定金不再退还（由四方与丙方平分） 问题： 1、我的3.5万能否向违约方索赔。 2、在整个合同中房产中介只有权利（收取违约中介费），没有承担任何责任。我是否应该支付房产中介的2.5万元。 3、如果通过司法途径，被告方是买方一方，还是买方和中介？
房产纠纷
2009-05-20 14:34:37
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一、三点五万元不能向违约方追偿。二、能否向中介支付报酬，由你们合同约定，如果没有约定，则，可以不向中介支付报酬。三，被告方为买方，列中介为第三人（也可以根据合同约定列其为共同被告）
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本案你不用支付2.5万中介费，3.5万间接损失不能得到法院支持。被告是买方
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3.5万元不能得到法院支持，2.5万元须支付给中介，被告是买方
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
