二手房贷款首付

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么，二手房贷款首付多少呢？找法网小编为您介绍。１、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。２、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。３、另外还有得看卖房要求首付多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的首付多，那贷款金额也随着变化。４、基本算下来，首付能做到房屋总价的３０％左右，而且３０％以上办理手续贷款比较好办。相关知识拓展延伸贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限贷款期限不超过３...

二手房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人和房产的业主，大家在进行二手房贷款时都比较关心二手房贷款利率，那么，二手房贷款利率是多少呢？找法网小编为您介绍。问：２０１８年二手房贷款利率是多少呢？答：２０１８年的利率还是跟１３年一样，没什么太大变化，只是在基准利率基础上普遍上浮１０％以上，最高上浮３０％。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在２０％以上。相关知识拓展延伸二手房贷款还款方式等额本息这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说，假设需要向银行贷款２０万元，还款年限为１５年，按照大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还１７０７元。初始的两三年，１７０７元中大约８０％以上是归还银行的利息部...

现在人买的兴趣较高，并且不管是一手房，还是二手房，都有大量的人参与。并且，二手房的价格通常也不低，所以有些人资金不够的话，还是会去找贷款，那么，成都二手房贷款怎么算？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。成都二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：（一）买方使用商业贷款购房：１、买方选择成都商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的３０％，较高贷款比例为７０％。２、买方选择成都商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的５０％，较高贷款比例为５０％。３、买方选择成都商业贷款来购买商业用房，较低首付的比例为房屋评估价的５０％，较高贷款比例为５０％。（二）买方公积金贷款购房：１、买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的２０％，较高贷款比例为８０％。２、买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的比例为房屋评估价的４０％，...

北京作为我们的首都，是大量外地人口的向往之地，因此在北京买房落户费用是相当高昂的，所以有些人购买北京二手房，并且办理二手房贷款。那么，北京二手房贷款怎么算？商业贷款跟公积金贷款买房是怎么计算的呢？下面由找法网小编为您介绍。北京二手房贷款怎么算？１、买方选择商业贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的３０％，高贷款比例为７０％；买方选择商业贷款来购买二套以上住房，低首付的比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％。２、买方选择商业贷款来购买商业用房，低首付的比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％、买方选择公积金来贷款购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的２０％，高贷款比例为８０％。３、买方选择公积金来贷款购买二套住房，低首付的比例为房屋评估价的４０％，高贷款比例为６０％；买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。相关知识延伸阅读：北京二手房贷款贷多少？１、二手...

在深圳工作的人，为了尽快在深圳站稳脚跟，手头上有相当部分的资金的，就会想去买房。并且，买不到一手房的，会考虑买深圳二手房。那么，深圳二手房贷款怎么算？具体包括哪些内容呢？下面由找法网小编为您介绍。深圳二手房贷款的计算标准分别如下：１、买方使用商业贷款购房：（１）买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的３０％，较高贷款比例为７０％。（２）买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的５０％，较高贷款比例为５０％。（３）买方选择商业贷款来购买商业用房，较低首付的比例为房屋评估价的５０％，较高贷款比例为５０％。２、买方公积金贷款购房：（１）买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的２０％，较高贷款比例为８０％。（２）买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的比例为房屋评估价的４０％，较高贷款比例为６０％。（３）买方购买了三套及以上住宅以...

二手房贷款如何省利息，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。(一)善用公积金贷款1、于第一次买房采用公积金贷款，并已还清该贷款的市民，如公积金账户缴存满足第二次贷款的需求，则仍应选用公积金贷款。因为公积金贷款利率比同期商业贷款基准利率低，存在明显优惠，且受“第二套房”贷款政策影响相比没有商业性贷款影响大;另外部分银行现时公积金贷款房贷政策也略有松弛，更凸显其利率优势。目前公积金贷款最新利率是五年以上执行新利率5。22%，五年以内执行新利率4。77%;商业贷款的最新利率为五年以上执行新利率7。83%，五年以内执行新利率7。65%。利率落差的对比，使得公积金贷款的优势更为突出。因此还清首次公积金贷款后，继续申请公积金贷款可成为首选对策。若第一套房公积金贷款未还完，则只能选择商业贷款。2、于第一套房为商业贷款的话，购买第二套物业最好选择用公积金贷款。如果买家购买第一套房选择的是商业贷款，现在是...