房产税如何计算

房屋继承是由法律规定继承人在继承房屋类的遗产时需要上缴的税费，但是，税费直接关系到个人利益，所以进行房屋继承时要确认房产税。那么，房屋继承房产税是多少？下面由找法网小编为您介绍。一、房屋继承房产税规定如下：１、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的０．５％计算，最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（...

上海从２０１１年开始征收房产税，是较早的房产税试点城市，征收对象是上海有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。所以，打算继续买房或者外地人准备在上海买房的，要注意上海房产税如何计算？下面由找法网小编为您介绍。上海房产税征收标准１．免征点：６０平方米／人２．税率：房产税按应税住房市场交易价格的７０％计算缴纳，适用税率０．６％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格２倍（含２倍）的，税率暂减为０．４％。具体而言，就是房价低于２８４２６元房产税税率为０．４％，高于２８４２６元／平米，应税税率为０．６％。３．房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×７０％×税率。上海房产税如何缴纳？一、上海市房产税缴纳所需材料１．自有房产：身份证、房产证。２．租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租...

北京购买房产的，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》，需要依法交纳房产税。因为各个地方对房产税征收有不同的标准，所以计算房产税要根据所在地的具体规定。那么，北京房产税如何计算？下面由找法网小编为您介绍。北京房产税计算按以下进行：（１）以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为１．２％。计算公式为：应纳税额＝房产原值×（１－３０％）×税率（１．２％）（２）依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。计算公式为：应纳税额＝房产租金收入×年税率（１２％）北京房产税纳税义务人：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权...

近年来，大众买房的热情不减，随之对房产税的关注也成为焦点。已经买房的、准备买房的，甚至尚无买房打算的人都在关心最新房产税计算方法。那么，最新房产税计算方法怎样？下面由找法网小编为您介绍。最新房产税计算方法如下：１、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％２、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×１２％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×４％最新房产税计算税率如下：１．按房产余值计征的，年税率为１．２％；２．按房产出租的租金收入计征的，税率为１２％。从２００１年１月１日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按４％的税率征收房产...

房产税尚未全国实行，但是在试点城市，比如上海、重庆，或者其他买房的人或多或少对此有所耳闻。对买房的人来说，个人房产税直接关系到其自身的利益，那么个人房产税如何计算？下面由找法网小编为您介绍。个人房产税的计算：１．从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％。２．从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×１２％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。个人房产税计算税率：１．按房产余值计征的，年税率为１．２％；２．按房产出租的租金收入计征的，税率为１２％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按４％的税率征收个人房产税。个人房产税的征收对象：个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围...

进行房屋买卖的，需要缴纳一系列的税费，比如所得税、契税、增值税等，另外当前房屋买卖又有规定缴纳房产税，虽然尚未全部实行，但是对于买房的人来说，这将直接关系到其自身利益。那么，房屋买卖的房产税如何计算？下面由找法网小编为您介绍。（一）房屋买卖房产税的计算方法房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。１、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去１０％－－３０％后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为１．２％。计算公式为：应纳税额＝房产原值＊（１－１０％或３０％）＊税率（１．２％）２、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。年税率为１２％。计算公式为：应纳税额＝房产租金收入＊税率（１２％）（二）房产税的征税对象房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，...