北京房产税如何计算

　　北京购买房产的，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》，需要依法交纳房产税。因为各个地方对房产税征收有不同的标准，所以计算房产税要根据所在地的具体规定。那么，北京房产税如何计算？下面由找法网小编为您介绍。

　　北京房产税计算按以下进行：

　　（１）以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为１．２％。

　　计算公式为：应纳税额＝房产原值×（１－３０％）×税率（１．２％）

　　（２）依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。

　　计算公式为：应纳税额＝房产租金收入×年税率（１２％）

　　北京房产税纳税义务人：

　　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　北京房产税免征范围：

　　国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。

　　除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。

　　以上就是关于北京房产税计算的相关规定，若是已经在北京买房，或者准备在北京买房的，可以根据以上进行计算。