二手房过户费由谁承担

　　二手房过户一般会涉及到契税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费、交易工本费等费用。那么，二手房过户费由谁承担？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、二手房过户费由谁承担

　　二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

　　二、二手房过户流程是什么

　　二手房过户流程是：

　　1.双方签订房屋买卖合同。

　　2.双方共同申请办理过户。

　　3.地税部门核定契税。

　　4.办理产权转移过户手续。

　　5.产权登记变更，颁发房屋所有权证。

　　三、二手房过户需要准备哪些材料

　　办理二手房过户需要准备下列材料：

　　1.买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。

　　2.卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

　　3..该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。

　　4.如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

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