买二手房交定金有哪些注意事项

　　买二手房，买卖双方是可以约定定金的，不过要注意约定的定金不得超过主合同标的额的20%。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了买二手房交定金有哪些注意事项相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、买二手房交定金有哪些注意事项

　　买二手房交定金的注意事项：

　　1.交定金一定要签订书面合同，对定金的交付期限进行明确约定；

　　2.定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　二、二手房的税费有哪些

　　买二手房的税费有：

　　1.契税。当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1％；当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。

　　2.个税。当二手房房屋面积小于144平米时，个税税率是1%；当面积在144或超过144平米时，个税税率是1.5%。

　　3.增值税。当不动产证未满2年时，增值税及其附加税税率是5.6％；当不动产证满2年时，免征增值税。

　　4.印花税。二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%缴纳的。

　　三、买二手房税费应该卖家出还是买家出

　　买二手房税费应该卖家出还是买家出要根据具体情况分析。二手房税费有买家要出的，也有卖家要出的，但具体谁付要看买卖双方的协商，协商结果会写在合同里。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于买二手房交定金有哪些注意事项相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。