商品房定金注意事项有哪些，朋友买商品房需要支付定金，商品房定金注意事项有哪些，需要注意什么？
房产纠纷
2022-07-05 09:57:26
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法律分析：
第一、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；第二、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；第三、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；第四、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
