不满物业公司利用公用面积可拒交物业费吗？
2015-09-24 14:17
找法网官方整理
导读：
物业公司使用公用面积，应征得业主、业主委员会、物业管理企业同意。未经同意不得进行，但是这不能成为业主不交管理费的理由！
杨女士得知，该小区公用面积上新建一栋商用楼。物业公司将其出租用作餐厅及便利店。她认为物业公司没有权利将商用楼用于出租经营。既然物业公司能依靠出租场地牟利，大家可以不交物业费。
刘先生也因小区物业管理用房被物业公司出租，与开发商、物业公司产生纠纷，拒绝缴纳物业费。
【政策解读】
依据《物业收费办法》规定，利用物业公用部分、共用设施进行经营的，应征得业主、业主委员会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
【律师评析】
物业公司私自出租公用建筑的做法是错误的,必须纠正，但业主不能因此拒交物业费。
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