二手房抵押贷款费用如何收取
二手房抵押贷款是指购房人以二手房作抵押，向银行办理贷款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房抵押贷款费用如何收取？找法网的小编整理了相关知识，希望对您有所帮助。
一、二手房抵押贷款费用如何收取？
1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。
2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。
3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。
4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。
二、二手房抵押贷款程序
1、买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序)；
2、购房人与售房人签订房屋买卖协议；
3、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
4、买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序)；
5、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析、出具《法律意见书》；
6、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
7、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
8、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；
9、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
10、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
11、借款人按月还款；
12、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
以上便是找法网的小编为您介绍的有关二手房抵押贷款费用如何收取的内容。另外，如果是在非银行的民间贷款机构办理房产抵押贷款，虽然基本流程是一样的，但可能会有一些额外的费用需要收取，比如保证金、平台管理费等。
