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按揭房可以贷款吗 按揭房如何贷款

来源:找法网 2015-03-25 14:28:00阅读数:

  在日常你总是会有人或多或少遇到困难,房子可能是最大的财产,按揭房是不能贷款受到许多人的关注。  1.按揭房再贷款条件  (1)具有合法有效的身份证明,18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。  (2)信用...

  在日常你总是会有人或多或少遇到困难,房子可能是最大的财产,按揭房是不能贷款受到许多人的关注。

  1.按揭房再贷款条件

  (1)具有合法有效的身份证明,18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。

  (2)信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。

  (3)银行贷款还款正常,无严重不良还款记录。

  (4)房龄在1980年以后。

  (5)贷款行规定的其他条件。

  2.借款人应提供资料

  (1)房地证复印件、银行借款合同、银行抵押合同。

  (2)房屋的水、电、气及物管发票。

  (3)借款人及配偶身份证、户口本。

  (4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

  (5)收入证明(含公章)。

  (6)借款用途的相关证明。

  (7)银行要求提供的其它相关资料。

  3.按揭房再贷款金额:最高可贷房屋评估价的70%。

  4.按揭房再贷款期限:根据银行规定,用于消费用途的,贷款期限最长可达15年;用于经营用户的,贷款期限最长可达5年。

  5.按揭房再贷款利率 现在银行规定的最新贷款利率。

  6.按揭房再贷款还款方式 (1)贷款期限在1年(含)以内的,可采用按月或按季还息,或到期一次性还本的还款方式。

  (2)贷款期限超过1年以上的,可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式。

  7.按揭房再贷款流程

  (1)借款人向本公司进行咨询。

  (2)本公司根据借款人的条件,并结合银行政策,为您量身订做贷款品种。

  (3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后,签订贷款服务合同。

  (4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。

  (5)完成评估之后,本公司做好贷款资料,便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同,确认贷款金额。

  (6)银行进行审批。

  (7)通过银行审批后,便到原贷款行清贷款,并取回房产证。

  (8)拿到房产证后,到房管所对抵押登记进行注销。

  (9)完成注销后,再次进行房屋抵押登记。

  (10)完成抵押登记后,将房地证及相关资料交给银行,银行将进行放款。

  (11)银行放款当天,便与本公司结算贷款服务费。

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