怎样办理商品房买卖公证

　　一、怎样办理商品房买卖公证

　　在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

　　房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：

　　1、买卖双方当事人基本情况；

　　2、房屋状况；

　　3、双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。

　　在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

　　公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。

　　二、办理商品房买卖公证需要哪些证明材料呢

　　1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

　　2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

　　3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

　　4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

　　5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

　　6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等；

　　三、房屋买卖公证流程答疑

　　网友提问：

　　商品房买卖公证流程主要有哪些呢？

　　律师回答：

　　房屋买卖公证流程如下：

　　第一步：当事人准备材料。

　　第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　以上就是找法网小编为大家解答的关于怎样办理商品房买卖公证问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。