最新北京市房改房政策

　　一、北京房改房政策

　　１９９４年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以“标准价”购买的住房，这类出售的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。１９９９年《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释“对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。”

　　１９９８年国务院下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》决定自当年起停止住房实物分配（即公房分配），建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的房改新体制。根据１９９８年当时的中央政策规定，所有单位的公房都要出售给职工，一场公房出售从１９９８至１９９９年达到了谢幕前的顶峰。

　　二、北京房改房详细流程

　　１、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；

　　２、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；

　　３、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要１０个工作曰左右时间）；

　　４、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件２份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；

　　５、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证；

　　６、完成了在房改办的所有手续。

　　三、北京房改房过户准备资料

　　１、产权证过户材料旧产权证、买卖契约、权属申请登记表

　　２、卖方身份证、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办）

　　３、买方身份证、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）

　　４、２０１６年北京房改房土地证如何办理

　　５、当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了

　　６、材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）

　　政府推出房改房就是为了缓解部分职工的经济压力，提高大家的生活水平。北京市房改房政策的出台，让很多低收入的人群也住上了舒适的房子。所以了解房改房政策十分重要，它可以让购房者在购买房改房的过程中避免遭受损失。