40年产权到期后怎么办
2019-10-16 10:40
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精选案例请问房子40年产权到期后，该怎么办，国家又会怎么办你好，到期之后就归国家所有了
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请问房子40年产权到期后，该怎么办，国家又会怎么办住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
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济南产权四十年到期后怎么办，40年产权房子能要吗？产权四十年指的是土地使用权，而不是房屋所有权。房屋所有权属于房屋所有权人所有，没有期限。但是因为我国土地所有权与使用权分离，设置了土地有偿使用及使用年限，因此住宅房屋土地使用权最长不超过70年。土地使用权到期后，法律明确规定自动续期，但是未规定续期的费用等相关操作细则。现温州市已经出现了土地使用年限到期的情形，温州市国土部门正在请示国土资源部具体续期政策及方案。
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房屋产权年限40年到期后怎么办？哪位知道依据我国物权法相关条款规定如下：第一百四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。
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