近期想购买办公住房，40年产权，很纠结： 1、房屋产权年限40年到期后怎么办？哪位知道 2、我们知道有的商用房子是70年产权的，假设同样的房子（地段、物业与面积一样）如果70年产权的是7000元 每平米，那40年产权的应该每平米多少元比较合适？ 敬请高手指教！谢谢了先！
房产纠纷
2018-03-15 12:06:50
共有2位律师解答
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依据我国物权法相关条款规定如下：第一百四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。
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根据我国物权法相关条款规定：
第一百四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
