首套房契税怎么算

契税是一种以不动产为征税对象的税种，现实中常见的契税征税情况包括房产买卖，土地交易与转让等等。买房子是大家都很重视的一件事情，但是关于购买房屋后要缴纳的契税相信很多人都不太清楚。那么你知道我国首套房契税比例有多少吗？下面就让找法网小编带领大家来一起了解一下吧。一、首套房契税怎么算１、购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。２、同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于９０平米的，契税税率按１％计算；所购买的首套房面积在９０－１４４平米的，契税税率为２％；所购买的首套房面积在１４４平米以上，契税税率为４％；二套房不管面积以下的都按４％收取契税。３、当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。４、购买的首套房在９０平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民...

买房不单单只有首付和贷款，还有各种税费。对于首次买房一族来说，我们会与各种各样的税收打交道，其中买房是需要缴纳房契税的，那么首套房契税是多少，首套房契税怎么算？征收标准是什么？是不是首套房就可以享受契税优惠政策？且随找法网小编来看一看。首套房契税是怎么算的根据规定，购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。目前，契税实行３％～５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情...

房屋的税费的缴纳，是分为很多种的类型的，契税和营业税就是两种常见的税费的缴纳的种类，我们在进行缴纳的时候，一般是区分首套房和二套房的。那么，大家知道首套房契税新政策2022年的政策都是有哪些规定吗？下面，找法网小编会为大家带来相关的计算的方法。一、首套房契税优惠政策房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对２００８年１１月１日及以后签订购房合同，并头次购买面积在９０平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到１％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第１套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在...

伴随着二胎政策的全面开放以及买房首付比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了。首套房、二套房房屋税费缴纳比例不同，贷款首付比例也不同，套数越小购房者税费、首付压力越小。二套房在购房费用上，与首套房相比多交哪些税费呢？首套房和二套房的契税差是多少呢？找法网小编在下文为你解答。二套房比首套房多交哪些税费二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：１、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率：交易总额的１％或两次交易差额的２０％。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过５年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。②营业税营业税税率：交易总额的５％。营业税缴...

一般地，首套房要交纳契税，不过符合一定条件的可以减免契税，并且要先行申请首套房契税减免。那么，首套房契税减免申请条件有哪些？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。首套房契税减免申请条件：１．因为不可抗力灭失住宅而从头购买住宅的，免征契税。２．土地以及房子被县级以上人民政府征用、占用后，从头接受土地、房子权属的，但成交报价没有超出土地、房子补偿费、安顿补助费的有些，能够免征契税。３．首次购买公有住宅的城镇职工，在本市规则标准面积以内的有些能够免征契税，超越的有些，仍应当依照规则交纳契税。因为原住宅未到达本市规则标准面积而从头购买公有住宅的，视为首次购房。４．对展开售后回租事务的金融租借公司，接受承租人房子、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房子、土地权属的，免征契税。５．用于房地产开发的公司接受土地使用权，并代政府在该土地上建设保证性住宅的，计税报价应为获得全部土地使...

通常，购买首套房要缴纳契税等税费，不过符合法定条件的可以申请契税退税，不过要走契税退税流程，要先明确契税退税条件。那么，首套房契税退税条件是什么？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。首套房符合以下条件，但是没有享受优惠的人可以申请退税：１、个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按１．５％征收；２、其中，对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。退税需要准备的证件：１、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；２、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；３、退房人已经收到退房款的...