买二手房要注意哪些问题
1、核实卖方资格购房者在购买二手房时如果选择中介机构，那就一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构，可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源，要先核实对方身份证信息，然后核对卖方与房屋权证登记的名称是否一致。
2、核查房屋权属买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用权证，明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书，那么这样的二手房就存在很大风险，购房者要谨慎选择。
3......
买房是大事，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。不管购买新房还是二手房都要缴纳一些税费，有些人对税费不是很了解，所以对其会产生很大的疑惑，所以在缴费时总是一头雾水。那么购买二手房注意事项有哪些？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
购买二手房注意事项介绍
１、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交......
现在大家工作结婚或者其他都是需要买房的，有时候，不一定是买新房，相对于新房，二手房也是一个不错的选择，在买房时候，都知道是需要交税的，那买二手房要交哪些税费？以下找法网小编为您详细介绍。
一、买二手房要交哪些税费
二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差......
买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。那么，购买二手房要注意什么问题？找法网小编为您介绍。
花一大笔钱财买来的房产，只有及时去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，才能安安心心入住。针对不同途径得来的房产，在过户中也会有所不同。所以购买二手房时需注意以下事项：
1、签订合同前必须认真核实房主的身份
主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大......
买二手房要注意一下问题：
1、确认产权的可靠度。
注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
2、考察是否属于允许出售的房屋。
确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；......
在二手房市场上，常见的质量问题有以下7种，购房者必须对其逐一了解，在选房时进行对比分析：渗、漏通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70%以上。堵、泛上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。
这类问题占质量问题10%左右。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。壳、裂“壳”是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳;“裂”是指墙面、地面和屋面等裂缝。
起壳、开裂最容易导致......
二手房房贷需要注意什么，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
1、二手房房贷中需要注意房屋本身的状况。
(1)房龄问题
二手房都会有一定的房龄，在银行审核二手房房贷的时候，房龄是个重要的参考指标，一般是房龄越长获得贷款的难度越大，数额越低。
(2)房屋本身的状况
如果二手房地理位置较为偏僻，单位面积小，单位房价和总房价都不高，那么获得贷款的可能性也较低，或者贷款数额很......
二手房交易风险既然客观存在，那么我们必须采取一定措施来规避这些风险。以下就是找法网小编今天要和大家分享的规避二手房交易风险的攻略。
１、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
２、必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起......
