离婚前房产如何分割

大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：周庆惠。

针对不同的房产，离婚时有不同的分割方法，具体如下：

1、夫妻一方婚前购买的房产，或者婚后以个人婚前财产购买的房产，属于一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割；

2、结婚后用共同财产购买的房产，不管房产权属证书登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割；

3、一方婚前通过按揭贷款购买的房产，婚后双方共同还贷，婚后房产增值的部分和婚后用共同财产还贷的部分，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割；......

大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：赖立明。

农村土地实行集体所有制，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。禁止城镇居民在农村购置宅基地。目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民一般取得的是《集体土地建设用地使用证》。

因此，关于农村房产离婚分割的问题，常见的情况为：

1、一方婚前建造完成的房屋，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋一般认定为婚前建造房屋的一方个人婚前财产。若因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按......

大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：黄佳园。婚前房产离婚后如何分割？

婚前房产离婚后的归属主要的情形有：

1、结婚前取得房产，登记在一方名下，并在婚前还清贷款或全款买房，但婚后才取得房本，属于个人财产；

2、结婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产；

3、房产登记在双方名下，不管单方或双方出资，属于夫妻共同财产；

4、结婚前同居期间双方出资购房，以结婚为目的，登记在一方名下，属于夫妻共同财产。