房产契税税率计算方式

根据法律规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%，征收也必须按照一定标准。那么，房产税的税率是多少？征收标准是什么呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2......

人们对住房的追求越来越高，房子也因此成为每个家庭必不可少的物质需求。当我们购买住房之后就要缴纳购房契税。想必很多人都想要了解，房产契税税率怎么计算？契税申报流程怎么走？契税滞纳金从什么时候开始算？下面由找法网小编为您介绍一下。

1、财务部、国家税务总局、住所城乡建设部三部分联合发布的《关于调整房地产销售环节契税经营税优惠方针通告》，通告清晰规则了新的房产契税方针。

2、关于个人购买家庭仅有住所的（家庭成员规模包含购房人、爱人及未成年子女，下同）：......

房产契税的计算公式由房屋总价与税率相乘获得的结果是房屋契税的价格，计算房产契税要确定房屋的踪迹，对成交价格，市场价格交换的差价对房屋的价格进行确定，销售商品房类似于第一笔交易的成交以及按照合同价格列出的收盘价格作为契税基数。

房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。

（一）确定房屋总计。根据成交价格、市场价格、房屋交换差价来确定房屋的价格，商品房的销售一般属于第一个“成交一笔交易，价格按照合同价格中列出的收盘价作为计算的房屋契税基数”。此时......

房产契税应纳税额=计税依据×税率

房产契税契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购......

针对房产税征收越少越成功的言论，又有专家指出：什么才是房产税征收成功的标准呢?是征收的金额大小还是征收数量?以下专家为你解读。

尽管一直争议不断，但房产税距离普通人似乎是越来越近了。继重庆、上海试行征收房产税后，近日又有消息说，北京市最快将于今年下半年推行房产税改革。

而据媒体报道，截至4月底，重庆市房产税税收收入为70余万元，上海市房产税入库税款为百万元左右。

近日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹在接受媒体采访时表示，按目前试点城市的方案来看，房产税收得越少，说明房产税试点越成功。