办理二手房按揭要注意什么问题

不管是新房还是二手房，都可以按揭贷款，由于二手房的价格比新房低一些，所以很多人将目光投向了二手房市场。但是二手房按揭贷款的流程相对比较复杂，需要很多值得注意的地方，那么二手房按揭贷款办理流程是什么呢？下面有找法网小编为您详细介绍。

一、二手房按揭贷款办理流程

⑴递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指......

哪些二手房可以办理按揭贷款?

>>商品房：办理方便，限制少。

>>政策性住房：审核严格。

>>已购公房：程序比较繁琐。

贷款申请人需要具备哪些条件?

年满十八岁，男的须65周岁以下，女的须60周岁以下;能够出具个人收入稳定的证明，个人征信记录良好。

二手房贷款金额

二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。为配合住房二级市场的开发，做好住房消费信贷工作，建行北京市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构，代办贷款业务。

如何顺利并成功地取得二手房按揭贷款?本文为消费者进行二手房消费信贷拟定了“八步走”战略：

第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明......