善用个人二手房贷款 轻松享受新生活

　　农行个人二手房贷款是指农业银行向借款人发放的用于购买二手房，借款人以所购买的商品住房作为抵押，或借款人提供其他足额有效担保的贷款。二手房指已经取得了房地产所有权证书及允许上市的证明文件，可以在房地产三级市场合法交易的房产。

　　借款人具备的条件：

　　◎具有城镇常住户口或有效居留身份；◎有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；◎具有购买住房的合同或协议；◎能够提供贷款行认可的担保。贷款期限：二手房房龄和贷款年限之和最长不超过30年。贷款利率：执行个人住房贷款相关政策。贷款额度：房龄不超过10年的住房，贷款最高成数不超过7成；房龄超过10年但不超过20年的住房，最高贷款成数不超过6成；房龄超过20年的住房，最高贷款成数不超过5成。

　　借款人应提供以下资料：

　　借款人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)；婚姻状况证明；不低于房价30%的首付款付款凭证；房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同；所购住房产权证明；共有权人同意以所购住房作为抵押物的证明；若售房人为自然人，提供售房人(含共有权人)身份证件；若售房人为法人，须提供有效的法人营业执照、法定代表人证明书等文件；购买已出租的房屋，须提交租户同意搬迁证明；借款人家庭财产和经济收入证明；经办行要求提供的其他文件或资料。