二手房屋买卖税费如何算

现在人忙活半辈子，甚至一辈子，就为买上一套房，并且，因为新房价格较高，所以大多数人会去购买二手房。那么，二手房买卖税费如何算？包括哪些项目呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。

二手普通商品房

（１）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下：

卖方交纳：

①营业税。按成交价的５％缴纳。举例：交易的房屋面积是１００平方米，从开商处购......

经济适用房

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:

1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.

2.印花税:1‰×原总价.

3.营业税:5.4%×原总价(昌平区)注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.

4.综合地价款原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果负数则免交.<......

现在很多房子比较紧张，还有一些就是急着要住，还有二手房不用自己操心装修，那么对他们来说二手房是很好的选择了，究竟二手房买卖税费是怎么计算的呢，想必大多数的人可能并不是很清楚，下面就由找法网给大家详细的介绍一下，供大家参考借鉴。

1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通......