贷款购买二手房的技巧

​二手房买卖过程中的技巧：

（一）了解邻居的组合

1、好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次；

2、拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心；

3、与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。

（二）算计一下房价<......

贷款购买二手房的技巧2013，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

一、贷款二手房的窍门

1、次性付款。如果经济条件允许，可以首选一次性付款，不论当前的利率如何上调，都将不受影响。

分期付款。中高收入家庭可采取分期付款的方式购房，压力小于一次性付款，同时也可以很好地规避高利率带来的影响。但分期付款存在一定风险，置业者可以通过与开发商约定“在签署正式房屋买卖合同前，遇到国家加息或者其他政策，买方可以解除认购书合同，并且退......

对于房价超过承受能力,又无法进入保障住房市场的人们来说,买二手房是一个不错的选择.那么,买二手房有没有窍门呢?让我们循着二手房的优势来谈杀价技巧。

二手房的优势恰好是我们买二手房时的杀价关键点。

一是信息优势.

二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡,不象新房那样存在相当多的无底洞。

二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.这里有一个经验值,商品性二手房价格最合......

首先要考虑如下因素：

1、结构状况。由于购房者购买的是旧房，因此要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些二手房在原房主住用期间经过改建，基本结构可能有所变化，应看看经过改建、加建的部分是否符合当地房产管理部门的有关要求。对房屋的基本结构进行改建，破坏了房屋的功能，如装修时打掉了房屋的承重墙，造成对建筑物的危害，房产管理部门有权责令拆除还原。

2、购买价格和住用期限。