北京第二套房契税交多少

　　一、北京第二套房契税交多少

　　在北京购买第二套房屋时，契税的交纳是一个重要环节。

　　1.具体来说，二套房契税实行的是3%~5%的幅度税率。

　　2.这一税率的设定考虑到了中国经济发展的不平衡性和各地经济差异较大的实际情况。

　　因此，具体的税率可能会因地区而异。大多数城市对于二套房的契税征收是3%。

　　二、契税的征税范围和时间

　　契税的征税范围涵盖了多个方面，包括：

　　1.国有土地使用权出让；

　　2.土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；

　　3.房屋赠与；

　　4.房屋交换等。

　　这些交易行为在发生时都需要缴纳相应的契税。

　　契税的纳税义务发生时间主要有两个节点：

　　1.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天；

　　2.纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

　　一旦纳税义务发生，纳税人需要在10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。

　　三、纳税申报与完税凭证

　　1.在办理纳税事宜后，契税征收机关会向纳税人开具契税完税凭证。这是纳税人完成纳税义务的重要证明。

　　2.纳税人需要持此凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　这些部门在收到相关材料和凭证后，会进行相应的权属变更登记，并协助契税征收机关依法征收契税。

　　3.土地管理部门和房产管理部门还需要向契税征收机关提供有关资料，以便后者更好地了解和管理契税的征收情况。

　　这种信息共享和协作机制有助于确保契税征收的准确性和及时性，维护了税收的公平性和公正性。

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